乐山青江某小区底bobapp官方下载入口楼“住改商”咋就变身了？

　　3月20日，在乐山某网络媒体上，有位网友反映，在乐山青江片区某楼盘12栋1单元1-2将住房改为理发店，而1-6将住房改为了产后修复中心。

　　除了邦泰国际社区底楼经商外，有些高层住宅楼里还开了麻将馆，甚至有的小区里还有人在经营民宿。乐山老城区某小区三楼，一位陈姓女士在自家开设麻将馆，每日没有5桌也有3桌，麻将声经常持续到半夜1、2点，楼上楼下被骚扰的无奈，几经沟通也没有结果。

　　无独有偶，打开某平台“民宿公寓”，发现很多住宅小区摇身一变，改成了“民宿”房，价格从几十到几百不等。家住中心城区某小区业主说，我们还时不时看到陌生面孔提着大包小包进出小区，好危险嘛，向物业反映，物业却以都是业主不好管理等由头，未做出任何解决方案。

　　商户为求方便，租金便宜，在小区内经营，这样会有什么后果呢？轻者陌生人出入造成安全隐患，制造噪音，给其他小区业主造成了生活困扰。重者，就会有血淋淋代价。2019年，无锡一小吃店发生液化石油气爆炸，9人死亡，这个小吃店就是将住宅作为餐饮场所开展经营活动。

　　法律不允许：根据我国《民法典》第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

　　物业应有所为：按照《乐山市城市管理条例》第三十五条“对物业服务区域内发生的违法修建建（构）筑物、擅自将住宅改变为经营性用房等违法行为，物业服务企业应当及时采取合理措施制止；制止无效的，向城市管理行政执法等有关部门报告并协助处理。”的规定

　　结尾：住改商”可能造成小区外来人员杂乱，增加小区不安全因素，干扰业主的正常生活，造成小区车位等公共设施使用的紧张等问题，因此也引发了很多纠纷。根据《民法典》第279条规定，业主将住宅改变为经营性用房，其行为的合法性需要满足两个条件：第一，遵守法律、法规以及管理规约；第二，应当经有利害关系人的业主一致同意。这两个条件必须同时具备，缺一不可，才可以将住宅合理合法地改变为经营性用房。bobapp官方下载入口bobapp官方下载入口